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誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法

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画像提供:富山市教育委員会

待ったなし! 電子帳簿保存法~企業がこれだけは絶対に対応すべきこと~

敦賀氏:よく誤解されるのですが、 令和3年度税制改正の電子帳簿保存法はすべての企業が対象になる ので、 企業規模の大小を問わず対応は必ず必要 です。少し具体的に説明すると、今回の電子帳簿保存法には大きく3つの側面があります。1つ目は義務の側面。取引情報(見積書、注文書、請求書、納品書、領収書などに記載される事項)をデータで送受信した場合は、その取引情報をデータのまま一定の方法により保存することが義務付けられました。
2つ目は、企業によっては対応するとメリットがあるという側面。取引相手から紙で受領した領収書や請求書、契約書、見積書などを、 スキャニングしてその画像データを保存 することが認められており、大幅に要件が緩和されます。
3つ目は、対応するとあらゆる企業にメリットがあるという側面。データ保存やスキャナ保存することで、これまで紙で保管していた コスト削減 、例えばプリント費用やファイリング費用、キャビネット費用、倉庫費用などが削減できるほか、ファイリング作業に係る 人的コスト削減 やデータ化することによる 検索性の向上 などが図られます。また、郵送物の受け取りや押印などが不要になることで テレワークがより促進 する可能性もあります。

吉田:なるほど、義務とメリットがあるのですね。ところで、電子帳簿保存法の対応は全部でいくつくらいあるのでしょうか?

敦賀氏:電子帳簿保存法の対応には4つの区分があります。電子データのまま保存できる 「帳簿」 と 「書類」 、電子化して保存ができる 「スキャナ保存」 、電子取引における取引情報の保存を義務付けた 「電子取引」 です。

吉田:それぞれの区分ごとに対応が必要な要件はいくつもあると思いますが、特に問い合わせが多く、重要と思われる要件について具体的にお聞きしたいと思います。企業がこれだけは必ず対応すべきこととは何でしょうか?

敦賀氏:はい。電子帳簿保存法では電子取引を行った取引情報は保存が義務付けられています。この「電子取引を行った取引情報」とは、国税関係書類の取引関係においてデジタルで送受信する、例えば、EDI(電子データ交換)/Web/メール/インターネットFAXなどでやり取りされる取引情報をいいます。令和3年度税制改正では、これらの電子取引の取引情報に係る電磁的記録の保存において、 出力書面等の保存をもって当該電磁的記録に代えることができる措置は廃止 されます。つまり、電子取引の取引情報は必ず電磁的記録(データ)のまま保存しなければならず、2022年1月1日以降は 電子取引のデータをプリントアウトした書面の保存認められなくなる のです。令和3年度税制改正電子帳簿保存法では、これが最大の変更ポイントの1つなので、特に注意が必要です。

電子取引における書面保存の廃止


電子取引における書面保存の廃止

一般のファイルサーバでは電子帳簿保存法の要件を満たすことは難しい

吉田:ところで、電子取引には真実性と可視性の要件があると聞きましたが、これまで使っていたファイルサーバに文書データを保存するだけで要件を満たす事はできるのでしょうか?

敦賀氏:はい。 ファイルサーバとExcelの管理で要件を満たすことは認められてはいます。 ただ残念ながら、 現実的には難しい と思います。吉田さんがおっしゃった電子取引の要件の真実性と可視性について説明します。
まず、真実性について。電子取引の真実性を満たすには、サーバ上に格納する文書データへのタイムスタンプ付与や、訂正削除履歴を保持、または訂正削除できないシステムにすれば対応できますが、訂正や削除もできないと実運用を考える上で現実的ではありません。ならば、事務処理規定の整備など、運用でカバーする方法も考えられますが、運用を維持管理することも要件に含まれており、コストと手間がかかるため、実運用を考えるとこれも難しいと思われます。
次に、可視性について。可視性では検索機能が思いつきますが、全文検索では令和3年度税制改正の要件に適合せず、取引先名、取引金額、取引年月日などの項目での検索が求められています。
吉田さんご質問のファイルサーバではだめなのか、という疑問もお客様から多く寄せられますが、 一般のファイルサーバ上では項目検索できない場合が多いため、今回の電子帳簿保存法の要件を満たすことは難しい と思われます。ファイル名に直接取引年月日等を入力して検索項目とする手段や、Excel上で取引年月日等と伝票番号を紐づける運用でも可視性は認められますが、運用が複雑になるため、これもあまりお勧めできません。

電子帳簿保存法の主な要件と令和3年度税制改正(電子取引)


電子帳簿保存法の主な要件と令和3年度税制改正(電子取引)

電子取引をしているすべての企業が対象になる

吉田:続いての質問です。2022年1月1日に改正される電子取引の要件に対応しなければならない企業は、現状、電子帳簿保存法に対応している企業だけと認識していますが、それは正しいでしょうか?

敦賀氏:それは正しくありません。現状、電子帳簿保存法に対応しているか否かに関わらず、 電子取引をしているすべての企業が対象 になります。つまり、2022年1月1日以降のすべての電子取引の取引情報は電磁的記録のまま保存する必要があり、企業が電子取引をしている以上、電子帳簿保存法の電子取引の要件に対応した保存が必要になります。現代は、EDI、Web、メール、インターネットFAXなどを介さない取引はほとんど存在しないと思います。2022年1月1日の開始に向けて、今からしっかりと準備をしておくことが重要です。

電子帳簿保存法の主な要件一覧(令和3 年度税制改正で廃止・緩和される要件)


電子帳簿保存法の主な要件一覧(令和3 年度税制改正で廃止・緩和される要件)

法令の厳格な執行と罰則規定の強化もされる

吉田:次の質問は、多くの企業が関心を持っている「罰則」についてです。2022年1月1日の開始までに、これまで教えていただいた電子取引区分の対応が間に合わなかった場合、何か罰則はあるのでしょうか?

敦賀氏:令和3年度税制改正では、これまでの規制や要件が大幅に廃止・緩和されることに注目された側面がある一方で、 法令の厳格な執行と罰則規定の強化 もされています。詳しくは国税庁が公開している「電子帳簿保存法一問一答【電子取引関係】」の問42をご参照ください。

ここでは、「電子取引の保存要件を満たしていない場合、青色申告の承認が取り消されてしまうのか」という質問に対し、「電磁的記録が保存要件に従って保存されていない場合は、青色申告の承認の取消対象となり得ます」という主旨の回答がされています。もし、青色申告の承認が取り消された場合、企業のレピュテーション(企業の重要な評価軸)を著しく損なう可能性もあるためしっかりとした対応が必要です。
また、電磁的記録に関して、隠蔽又は仮装により所得税、法人税又は消費税に係る修正申告又は更正があった場合は 重加算税が10%加算 されます。通常課される重加算税が35%であるため、 合計で45% 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 が課されます。ただし、重加算税は“故意”に仮装隠蔽した場合に課されることになります。“故意”とは法人の責任である、通常期待されるような数値のチェック機能や内部統制機能が効いていない場合を指し、このような仮装隠蔽が発生すると 重加算税がさらに重くなる可能性 があります。

電子帳簿保存法の要件を満たすJIIMA認証ソフト「SPA」

吉田:最後に、一般のファイルサーバに文書を保存する方法に代わるお勧めの解決法があればご紹介ください。

敦賀氏:電子帳簿保存法対応のソリューションとして、当社ではSCSKからも提供いただいている文書管理システム「SPA」をお勧めしています。「SPA」には文書の自動振り分け機能が備わっている点が特長です。通常、デジタル化した文書をファイルサーバに保管する際は、自分でフォルダを区切ってどこに保管するかを決めるなど、保存する手間がかかってしまいます。 「SPA」には自動で仕訳をする機能が搭載 されているので、紙で送られてきた文書をPDF化し、ファイルサーバなどの決められたフォルダに決められたファイル名で保管した後に、必要ならばオプションでタイムスタンプを付与する、という簡単なステップでフォルダへの自動振り分けが可能になります。

電子取引のパターン別対応


電子取引のパターン別対応

また、SPAは、公益社団法人 日本文書情報マネジメント協会(JIIMA)から「電帳法スキャナ保存ソフト法的要件認証」を取得しています。この制度は、市販のソフトウェアやサービスが電子帳簿保存法の要件を満たしているかをチェックし、法的要件を満足していると判断したものを JIIMAが認証するものです。JIIMA認証を取得した「SPA」 は多くの企業や団体に安心して導入いただけるシステムです。

吉田:敦賀様、ご紹介ありがとうございました。今回は、令和3年度税制改正における電子帳簿保存法対応のほんの一部をご紹介しましたが、もし疑問や具体的な課題をお持ちの企業がいらっしゃいましたらぜひSCSKの営業担当者にお気軽にお問い合わせください。
SCSKはこれからも電子帳簿保存法に対応する企業への支援をしてまいります。

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電子帳簿保存法対応のポイント ~電子帳簿保存法大幅緩和目前!企業が準備するべきこととは?~

22種類の土地活用方法まとめ!それぞれの特徴とメリット・デメリットを比較

22種類の土地活用方法まとめ!それぞれの特徴とメリット・デメリットを比較

土地活用をするなら収益は確保したいと考える方は少なくありません。収益性を重視した土地活用の方法として、アパート・マンション経営やコンビニなどの店舗経営があります。広い土地を所有している方であれば太陽光発電なども選択肢に入ってくるでしょう。しかし、アパート・マンション経営には空室リスクが、太陽光発電には日照量変化のリスクがあるため、 選ぶ際にはどのようなリスクがあるのかを事前に調べておくことが大切です 。

安定性を重視した選び方

安定性を重視した土地活用の場合、高収益はあまり期待できません。固定資産税分の収益を得られれば十分といった方には、安定性を重視した土地活用がおすすめです。たとえば、人件費がかからずランニングコストを低く抑えられるコインランドリーがあげられます。

利用者はリピーターになる可能性も高く、高収益とはならないものの安定した経営が可能です。とはいえ、 立地が悪ければ利用者の獲得につながりませんので、周辺環境の事前調査はかかせません 。また。公共性の高い保育園や医療施設経営、老人向け施設なども、長期一括借り上げで安定性を狙うことが可能です。

初期投資額を重視した選び方

ただし、 建物がない駐車場などは、固定資産税の減税対象からは外れてしまうため、節税効果を期待する方にはおすすめできません 。ほかにもトランクルーム経営やトレーラーハウスなどもイニシャルコストが低く、人気上昇中の活用法です。

節税対策を重視した選び方

節税対策を重視した場合、建物が必要になる土地活用方法の中から選ぶことになるため、アパート・マンションや戸建てなど、賃貸経営が主な選択肢になります。稼働率が高ければ高収益を得ることも可能です。ただし、高額な初期費用が必要であることは忘れてはなりません。事前に資金計画をしっかり立てておくことが大切です。補助金が望める保育園やサ高住なども検討対象となるでしょう。

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土地活用を始める前に注意しておきたいこと

土地にはそれぞれ利用できる用途が定められていて、建てたいものをどこでも自由に建築できるわけではありません。土地活用を始める前に、 所有している土地の用途地域を調べておくことが大切です 。また、土地の場所によって建築できる建物の大きさが決められています。用途地域とあわせて、建ぺい率や容積率なども確認しておきましょう。詳しくはこちらの記事でも解説しています。

土地活用方法22選

メリット・デメリット

土地を売却すれば、売却資金としてまとまったお金を得ることができ、売却後は固定資産税を支払う必要もありません。しかし、土地活用のように継続的な収入を得ることはできません。売却時には仲介手数料や登記費用などの諸経費がかかるほか、売却して得られた利益に対しては譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は、所有期間が5年超の長期譲渡所得で20.315%、所有期間が5年以下の短期譲渡所得で39.63%と高い税率となっているため、事前にしっかり計算した上で売却計画を進めることが大切です。

2. 借地(土地を貸す)

メリット・デメリット

地代は建物賃料のように高い収益性はあまり期待できませんが、安定性を求める方にはおすすめです。立地が良ければ、土地を貸して、借主がその上に建物を建てることも考えられますが、その場合、借地期間は30年以上と定められているため注意が必要です。

3. アパート・マンション

賃貸アパートや賃貸マンションを建てる土地活用方法です。建築費用などの初期費用が必要になりますが、既に土地を所有している場合は資金計画も比較的余裕を持って考えることができます。学生向けやファミリー向けなど、どの層をターゲットにするのか、事前によく検討しなければなりません。

メリット・デメリット

支払いも多くなるアパート・マンション経営ですが、不動産所得は減価償却費や青色申告特別控除など、実際に手元から支払わない項目を経費として計上できます。結果としてマイナスとなった場合には給与所得など他の所得のプラスと損益通算できることから、サラリーマンにも人気です。 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法

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4. 戸建賃貸

メリット・デメリット

こちらも収益性を重視したい方におすすめの土地活用方法になります。小さな土地からでも始められることがメリットである一方、1家族しか貸せないため空室期間は収入がまったく得られないデメリットがあります。なお、将来、自分が住む家とすることもメリットの1つと言えるでしょう。

5. シェアハウス

メリット・デメリット

基本的には賃貸マンションや賃貸アパートと同じ運用ですが、アパートやマンションと比較して建築費用を抑えることができるため、初期投資額を重視したい方は検討してみるとよいでしょう。デメリットとしては、管理会社へ支払うコストが高くなる点があります。

6. 賃貸併用住宅

メリット・デメリット

賃貸併用住宅は、小規模住宅用地の特例が適用されることから、相続税だけでなく固定資産税の節税も期待できるので節税対策を重視したい方に適していると言えます。また、居住部分が51%以上であれば、アパートローンより金利の低い住宅ローンでの利用を考えることができるのでお得です。デメリットとしては、収益物件としても自己居住用としても中途半端と判断され、売却しづらいことがあげられます。

7. ガレージハウス

メリット・デメリット

節税対策を重視したい方は検討してみるとよい土地活用の方法になります。というのも、建築基準法の規定では車庫面積が建物の延床面積の1/5以下であれば、車庫部分は建築面積から除外され、固定資産税の税額算定からも除外されるためです。

また、一般的な賃貸物件と比べて、ガレージハウスは賃料を高めに設定できるため、高い収益が期待できるメリットがあります。ただし、市場データが少ないため、建物プランや入居者募集についての事前調査を綿密に行わなければならず、この点はデメリットと言えるでしょう

8. トレーラーハウス

トレーラーハウスとは、けん引できる住宅のことを指します。車両扱いになるため、本来ならば建物が建てられない市街化調整区域などでも住居として設置することが可能です。住居としての機能性が低いと思われがちですが、断熱性にも重視して作られるなど、快適に過ごすことができるようになっています。

メリット・デメリット

トレーラーハウスは本体価格が200万円程度、本体の移動や設置作業に50~100万円程度の費用がかかりますが、アパート・マンションなどに比べると圧倒的に初期費用を抑えることができるため、初期投資額を重視している方に向いた土地活用と言えます。また、住居としても店舗として活用することができ、柔軟性に富んでいる点がメリットです。なお、設置する場所によっては地盤改良が必要になることがあり、高い場合で100万円程度の費用がかかることがあるため事前に確認しておく必要があります。

9. 駐車場

駐車場経営には、月極駐車場による方法と、コインパーキング形式による方法があります。どちらの場合も比較的安価な費用で始められて、管理にもそこまで手間がかかりません。駐車場経営による土地活用が向く土地としては、住宅街の中にあって、周辺に住まれる方の駐車場としての利用を狙える場所や、商業施設やオフィス、駅の近くにあって、そうした施設利用のための駐車場としての利用が見込める場所などが考えられます。

メリット・デメリット

大きな収益は見込めないローリスク・ローリターンな土地活用方法ですが、安定性や初期投資額を重視したい方は検討するとよいでしょう。なお、駐車場経営として得られた収益は不動産所得として、賃貸マンション・賃貸アパートと同じように計算されます。月極駐車場のメリットは、機械の導入が要らないため初期費用を安くできるのに加え、将来他の業態に転換する時も簡単に転換できる点です。ただし、収益が少ない点がデメリットになります。

コインパーキング形式による方法には、専門業者に土地を一括借上げして機械を導入することにより地代を受け取る方法と、専門業者から機械を購入して管理を依頼する方法があります。機械を購入するリスクを負う必要がありますが、収益を高くすることができるため、一般的には月極駐車場による方法よりコインパーキング形式の方が高い収益を得られるとされています。

トレンドや周辺の需要などの情報をプロに聞きながら 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法
最適な土地活用法を選ぶとよいでしょう。

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10. トランクルーム

メリット・デメリット

駐車場同様、初期投資額を重視したい方におすすめの土地活用方法です。専門業者に土地を一括借上げしてもらう方法の場合は、トランクルームを購入するリスクを回避することができるものの収益は小さく、一方、自分でトランクルームを購入して設置し管理を業者に依頼する方法であればリスクはありますが、収益を高くすることができます。トランクルーム経営は、比較的場所を選ばず始めることができますが、特にオフィスなど商業施設や住宅街、港の近くなどでの利用が見込めるでしょう

11. コインランドリー

メリット・デメリット

利用者がリピーターになる可能性が高いため、安定性を重視した土地活用方法になります。ランニングコストがあまりかからないため比較的手軽に運営できる点はメリットの一つです。デメリットとしては、設備の導入に費用がかかる点があげられます

また、単にコインランドリーを設置するだけでは利用者は増えず、周辺環境のリサーチと、周辺の価格相場を見ながらの価格調整など、運用を始めてからの経営努力が必要です。一般的には住宅街の近くが効果的で、利用者が車で洗濯物を運ぶことを考えると駐車場も数台確保できた方が良いでしょう

12. 太陽光発電

メリット・デメリット

20年間売電価格が固定されることを考えれば、安定性を重視した土地活用方法と言えるでしょう。なお、太陽光発電は国が推進している背景から、補助金などの制度が充実していますが、設置される自治体によって制度の内容は異なるため、事前調査が必要です。

田舎の土地活用法として人気の太陽光発電。
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13. ロードサイド

メリット・デメリット

ロードサイドの場合は、一般的に20年間以上の契約を結ぶため、安定性を重視したい方に検討をおすすめします。また、事業用定期借地方式であれば、自己資金0から経営が可能です。初期投資額を重視したい方にもおすすめといえるでしょう。

リースバック方式は、初期コストを抑えながら建物を建てて、店舗経営は出店企業に任せて賃料収入を得ることができるメリットがありますが、建物の所有権は土地所有者のため、固定資産税・都市計画税は納めなければなりません。一般的に、コンビニエンスストアなど、比較的小さな商業施設を除いては事業用定期借地方式での運用が採用されます。出店企業に土地のみを貸すため、初期費用をかけずに土地活用を始めることができますが、収入が地代となるため、建物賃料ほどの収益は期待できません。

14. コンビニ

コンビニ経営の場合は、交通量の多い道路沿いであるなど条件が限定的になります。コンビニの経営方式も、リースバック方式と事業定期借地方式の2種類あり、リースバック方式は建物を土地所有者が建てコンビニ業者へ土地と建物を貸す方式で、事業定期借地方式は土地をコンビニ業者に貸し、建物はコンビニ業者が建てる方式です。

メリット・デメリット

コンビニ経営に適した土地であれば、初期投資額を抑えながら高収益を目指すことができます。そのため、収益性を重視したい方にはおすすめの土地活用方法と言えるでしょう。コンビニ経営は一般的に、契約期間が10~30年程度と長いため、長期的な収入を見込むことも可能です。逆に言えば、その期間中はほかの土地活用に変更することができません。また、住居系の建物では適用される税金の優遇措置は、コンビニでは適用外であるため、節税効果が低いことには注意が必要です

15. ビジネスホテル

メリット・デメリット

ビジネスホテルは、立地次第では高稼働率を維持でき、高収益も期待できることから収益性を重視したい人向けの土地活用方法になります。ただし、建築費用は少なくとも数億円以上にのぼる点や、ビジネスホテル向けに建築された建物は転用が難しい点には注意が必要です

16. 保育園

保育園は児童福祉施設の一つで、0歳からの保育に欠ける子供の保育を目的としています。待機児童が社会問題になっている今、土地活用で待機児童問題への貢献ができると注目されています。保育園の運営方法は、事業用定期借地式とリースバック式の2種類です。

メリット・デメリット

保育園運営には、税金が免除されるというメリットがあります。各自治体によって異なりますが、たとえば、東京都では、保育園運営に使われる土地の固定資産税・都市計画税は5年間免除されます。節税対策を重視したい方は検討してみるとよいでしょう。

また、保育園運営は、一般的に20年以上の契約となるため長期間にわたり安定した収入が見込めます。安定性を重視したい方にもおすすめの土地活用方法です。一方、保育園開園までには長い時間がかかり、場合によっては数年かかることもある点はデメリットと言えます

17. 医療施設

メリット・デメリット

診療所の場合、各戸にキッチンや浴室などを備えたアパート・マンションよりも建築費を抑えることが可能です。また、立地などに問題がなければ安定した経営を続けていくことができます。初期投資額や安定性を重視したい方におすすめの土地活用方法と言えるでしょう。ただし、病院の場合は、用途地域による制限がある点には注意が必要です。なお、診療所の場合は用途地域の制限はありません

18. 老人ホーム

土地の上に老人ホームを建てて、賃料を得るという方法もあります。少子高齢化の進む日本において、市場の拡大が期待される分野での土地活用方法です。老人ホームの施設運営業者が希望する施設を地主が建設し、一括借上げしてもらって運営するのが一般的です。

メリット・デメリット

建物の賃貸借契約は20年以上の契約が義務のため、長期間にわたって安定した収入を受けられ、さらに一括借上げのため空室に悩まされることもありませんので、安定性を重視した土地活用方法となっています。ただし、ある程度の土地の広さが必要になるほか、安定した事業を運営していくためには優良な介護事業者を見つけることが必要です。

19. サ高住(サービス付き高齢者住宅)

メリット・デメリット

一定の要件を満たせば補助金を受けられたり、税制優遇を受けたりすることができるサ高住は節税対策を重視した土地活用方法と言えます。一方で、床面積や設置設備に規定があるため初期投資額が大きくなる点はデメリットです。

20. グループホーム

メリット・デメリット

グループホーム経営の方法には、オーナー型整備、事業者型整備、自ら運営の3パターンありますが、オーナー型整備と事業者型整備では、グループホームの稼働状況によらず、毎月安定した収入を得ることができます。そのため、安定性を重視したい方におすすめの土地活用方法です。建築費用は、高齢者向けの設備を設置する必要があるため高額になる傾向にあります

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21. 土地信託

土地信託は信託会社などと信託契約を結んで土地を提供し、信託受益権を得る方法が一般的です。信託受益権は、土地の運用で得た利益から配当を受ける利益のことです。土地活用のプロに土地の運用を任せる方法で、土地の上に建てた建物は信託契約終了後にはそのまま受け取ることができます。

メリット・デメリット

土地信託では、アパートやマンションを建てるための初期費用は信託会社名義で調達するため、初期費用がかかりません。そのため、初期投資額を重視したい方に適した土地活用方法となります。なお、土地の運用で充分な利益が出なければ配当が出ないこともあります。土地信託では、信託する信託会社によって成否が決まると言っても過言ではありません。 信託する業者選びは慎重に行う必要があります 。

22. 等価交換

メリット・デメリット

等価交換には、譲渡税の優遇措置があるため、節税対策を重視したい人は検討してみても良いでしょう。リスクを負うことなく、収益物件の権利を取得することができますが、収益は自分が建てた時より少なくなります。土地信託や等価交換による土地活用は、基本的に他人に土地を運用してもらうもので、信託会社や不動産会社から事業として成り立つだけの価値があると判断される必要があります。

土地活用を始める前にじっくり検討期間を設けよう

さまざまな土地活用方法を紹介してきましたが、 どの方法も事前準備や事前調査をしっかり行わなければ、想定していた収益を得られなかったり、想定以上の初期費用がかかったりなど、予想外のことが起こる可能性があります 。これらを回避するためにも土地活用を始める前にじっくり検討期間を設けたいものです。まずは、立地や周辺環境を調べ、必要であれば不動産業者などの専門家に相談してみるとよいでしょう。

よくある質問

土地活用は誰に相談すればいい? たとえば、土地活用として賃貸アパートやマンションの建設を考えている場合、主な相談先はハウスメーカーや工務店、設計会社、ゼネコンなどになります。また、駐車場経営を検討しているのであれば、不動産会社か、駐車場経営の専門業者が主な相談先です。詳しくはこちらの記事を参照ください。 狭小地でもできる土地活用とは? 土地の広さが30坪程度の狭小地であれば、駐車場経営や戸建賃貸をおすすめします。その他、トランクルーム経営も可能です。ただ、荷物を持ってくる人の利便性も考えて車を置けるスペースは確保しておいたほうが良いでしょう。土地活用は土地の立地や形なども考慮することで成功の可能性を高められます。詳しくはこちらの記事を参照ください。 土地活用は本当に儲かる? 土地活用は必ず儲かるというものではありません。持っている土地によって、適した土地活用法と適さない土地活用法があります。また、どんな土地活用にもリスクは付きものです。土地活用の種類ごとに想定されるリスクを把握し、その対策を講じた上で土地活用に取り組むことを心がけましょう。詳しくはこちらの記事を参照ください。

その生活が自律神経を酷使している…。医師がすすめる「脳を疲れさせない」習慣

自然の中で解放感を感じる女性

「ホーム」とは縄張りの内側のこと。「アウェー」は外側のことです。
人間を含む動物は、「ホーム」では安心できる環境下でリラックスし、副交感神経が優位になります。そして「アウェー」では、緊張で交感神経が優位になります。自律神経は、この「アウェー」の環境でいるときに疲弊します。
そのために野生動物は、1日のほとんどの時間を、「ホーム」の空間で過ごしています。
百獣の王ライオンでも、「アウェー」にいるのはせいぜい1日のうち2時間で、 その時間内にリスクをおかして獲物を狩ります。
仮に2時間以上「アウェー」にいれば、狩りが成功する可能性は増えるかもしれませんが、自律神経が疲れてしまい、集中力や緊張感を失うことでほかの動物に襲われる危険性が高まります。

仕事中は集中し過ぎてはいけない

社会では、「集中力を高める」ことを美化することが多いようですが、野生では、 食事や毛づくろいなど、ひとつのことに集中し過ぎると、外敵に命を狙われる危険が高まります。
動物にとっては集中するほうがむしろリスクが高いのです。そのため、動物は本来、注意力を分散させる能力を身につけています。
私たちにとって最も大切なことは、集中するのではなく、「注意を効率よく配分すること」です。

「ゆらぎ」のない環境は不自然

みなさんは、「ゆらぎ」という言葉を聞いたことはあるでしょうか。
「ゆらぎ」とは、自然界に存在する規則性を有する不規則を指します。
たとえば、木漏れ日やそよ風、葉ずれのかすかな音や鳥のさえずり。小川のせせらぎ音は規則的にも聞こえますが、完全に同じ状態は再現されないという不規則性を持っています。
これを「カオス」ともいいますが、「カオス」の持つ「ゆらぎ」こそが、自律神経に癒やしを与えてくれます。森林浴をすると気持ちがよいのは、森が「ゆらぎ」に満ちているからなのです。
「ゆらぎ」は、動物が生きていくうえで、必要不可欠な要素です。
たとえば、人間の有する脳波や拍動は「ゆらぎ」を持っており、脳波も「ゆらぎ」 があるからこそ「ひらめき」が生まれるのです。

ところが、人間が暮らす都会は非常に規則的で、むしろ「ゆらぎ」を排除する方向に発展してきました。たとえば、都会には窓が開かないオフィスも少なくありません。
空調も一定でそよ風もありません。照明もずっと同じ照度で照らし続け、太陽光のような「ゆらぎ」も、太陽光をさえぎる雲の「ゆらぎ」もありません。
「ゆらぎ」のない環境は明らかに自然界には存在しない「不自然な状態」であり、不自然な環境は危険を意味し、自律神経を休めることができないのです。

【図解】ドメインとは?をわかりやすく解説します

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「【図解】ドメインとは?をわかりやすく解説します」にてドメインの概要について理解できたら、いよいよドメインの取得・契約をしましょう。ここでは、ドメイン取得・契約の流れや登録の仕組みなどについて詳しく解説していきます。 独自ドメインを取得する方法と使い始めるまでの流れ 独自ドメインは、オンライン上で必要な手続きを行うことで取得できます。また独自ドメインの取得後は、ホームページのURLなどとして使うた…

【理解を深めよう】ドメインとサーバーの関係性

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実は、ホームページを運用するwebサーバーやメールを運用するメールサーバーなどには、 IPアドレス という数字の住所が割り振られています。しかし、数字では人が覚えにくいため、その数字と紐づける形で「ドメイン」を使ったわかりやすい文字列によるホスト名が採用されているのです。

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IPアドレス(Internet Protocol Address)とは、インターネット上に接続されたPCやスマートフォンなどの機器が持つナンバーのことです。データをやり取りする際、ネットワーク上で通信相手を間違わないようにするために使われます。IPアドレスには種類やルールが存在します。わかりやすく解説していきます。 IPアドレスの基礎知識 IPアドレスは、パソコンやスマートフォンなどネットワーク上…

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【図解】DNSサーバーとは?設定・変更と確認方法

DNS (Domain Name System) は、インターネットを支える大切な技術です。これがないと、Webサイトやメールの利用ができません。そもそも、ふだん使っている英数字のドメイン名と、Webやメールのサーバー機器にアクセスする番号 (IPアドレス) とは別物です。それらを変換する情報をDNSは保管して、提供するサービスを担当しています。この記事では、ドメイン名とIPアドレスを結びつけるこ…

「ふしぎ」を見に行こう

なぜ1万年も平和が続いた? 今注目される「縄文時代」のナゾ

大船遺跡(北海道函館市)

画像提供:函館市教育委員会

大船遺跡 おおふねいせき (北海道函館市)

縄文時代前期後半から中期後半(約5,400〜4,100年前)の 大規模 だいきぼ 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 な集落 跡 あと 。大船川沿いの台地にあり、 遺跡 いせき からはウニ・カキ・クジラ・オットセイなどの海産物も出土。深さ2mを 超 こ 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 える 大型 おおがた の 住居跡 じゅうきょあと が 復元 ふくげん されている。

三内丸山遺跡 さんないまるやまいせき (青森県青森市)

三内丸山遺跡(青森県青森市)

画像提供:青森県

三内丸山遺跡 さんないまるやまいせき (青森県青森市)

縄文時代前期から中期(約5,900〜4,200年前)の 大規模 だいきぼ な集落 跡 あと 。 大型竪穴住居 おおがたたてあなじゅうきょ のほかに、 大型 おおがた の 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 掘立柱建物 ほったてばしらたてもの も 復元 ふくげん 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 されている。自然 素材 そざい を使ったアクセサリー作りやミニ 土偶 どぐう 作りなどの縄文体験イベントも 開催 かいさい されている。

御所野 ごしょの 縄文公園(岩手県一戸町)

姨御所野縄文公園(岩手県一戸町)

画像提供:一戸町教育委員会

御所野 ごしょの 縄文公園(岩手県一戸町)

公園内には 土葺 つちぶ きの 竪穴住居 たてあなじゅうきょ を 復元 ふくげん しているほか、 併設 へいせつ の博物館では土器や 勾玉 まがたま など縄文グッズ作りの体験メニューも 豊富 ほうふ 。 三内丸山遺跡 さんないまるやまいせき と同じく「北海道・北東北の縄文 遺跡 いせき 群」の 構成資産 こうせいしさん の一つとして、世界 遺産 いさん の登録を目指している。

東京都立 埋蔵文化財調査 まいぞうぶんかざいちょうさ センター 遺跡 いせき 庭園「縄文の村」(東京都多摩市)

東京都立埋蔵文化財調査センター 遺跡庭園「縄文の村」(東京都多摩市)

画像提供:東京都埋蔵文化財センター

東京都立 埋蔵文化財調査 まいぞうぶんかざいちょうさ センター 遺跡 いせき 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 庭園「縄文の村」(東京都多摩市)

多摩 たま ニュータウンで見つかった縄文時代の集落 跡 あと の景観を 復元 ふくげん 。当時の 樹木 じゅもく や山菜を植えた縄文時代の森が 再現 さいげん され、3 棟 とう の 竪穴住居 たてあなじゅうきょ も 復元 ふくげん されている。縄文土器やアクセサリー作りなどのワークショップが開かれることも。

尖石遺跡 とがりいしいせき ・ 与助尾根遺跡 よすけおねいせき (長野県茅野市)

尖石遺跡・与助尾根遺跡(長野県茅野市)

画像提供:茅野市尖石縄文考古館

尖石遺跡 とがりいしいせき ・ 与助尾根遺跡 よすけおねいせき (長野県茅野市)

縄文時代の黒曜石産地だった 八ヶ岳 やつがたけ 。その 西麓 せいろく にある縄文時代中期の集落 跡 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 あと 。 与助尾根遺跡 よすけおねいせき には6 棟 とう の 復元住居 ふくげんじゅうきょ がある。 隣接 りんせつ する 茅野市尖石考古館 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 ちのしとがりいしこうこかん では、土器や 土偶 どぐう 、やじり、アクセサリーなどの工芸品も 展示 てんじ されている。

蜆塚遺跡 しじみづかいせき (静岡県浜松市)

蜆塚遺跡(静岡県浜松市)

画像提供:浜松市博物館

蜆塚遺跡 しじみづかいせき (静岡県浜松市)

縄文時代後期から 晩期 ばんき (約3,000〜4,000年前)の集落 遺跡 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 いせき 。5 棟 とう の 平地式住居 へいちしきじゅうきょ が 復元 ふくげん されている。シジミが多く 堆積 たいせき した 貝塚 かいづか も 複数 ふくすう 見つかっており、動物の 骨 ほね なども混ざった 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 貝塚 かいづか の 断面 だんめん 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 を観察することができる。

新潟県立歴史博物館(新潟県長岡市)

画像提供:新潟県立歴史博物館

縄文 展示 てんじ が 充実 じゅうじつ した博物館。縄文人の春夏秋冬の 暮 く らしを実物大で 復元 ふくげん しており、タイムスリップ気分が楽しめる。 壁 かべ 一面に 展示 てんじ された80点近い 火焔型 かえんがた 土器や、 遺跡 いせき からそのまま持ってきた高さ4mの 貝塚 かいづか の 展示 てんじ は必見。

富山市 北代 きただい 縄文広場(富山県富山市)

富山市北代縄文広場(富山県富山市)

画像提供:富山市教育委員会

富山市 北代 きただい 縄文広場(富山県富山市)

縄文時代中期(約4,000年前)に最も栄えた集落 跡 あと 。5 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 棟 とう の 土葺 つちぶ きの 竪穴住居 たてあなじゅうきょ と1 棟 とう の 高床建物 たかゆかたてもの 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 を 復原 ふくげん 。自然ゆたかな 呉羽丘陵 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 くれはきゅうりょう のすそ野にあり、立山 連峰 れんぽう のながめも楽しめる。

上野原 うえのはら 縄文の森(鹿児島県霧島市)

上野原縄文の森(鹿児島県霧島市)

画像提供:上野原縄文の森

上野原 うえのはら 縄文の森(鹿児島県霧島市)

広大な 敷地 しきち の中に、 竪穴住居 誰でも分かるトレンドの終わりを見つける方法 たてあなじゅうきょ などが 並 なら ぶ縄文時代早期(約9,500年前)の集落を 復元 ふくげん 。 展望 てんぼう の 丘 おか からは 桜島 さくらじま や 錦江湾 きんこうわん 、 霧島 きりしま の山々を望める。火起こしや土器作り、アクセサリー作りなどの縄文体験が 可能 かのう 。様々なイベントも 開催 かいさい されている。

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